不動産の名義変更（相続登記）の注意点

令和６年４月１日より不動産の相続登記が義務化されました。①相続、②遺産分割により不動産を取得された方は、①相続による取得を知った日、②遺産分割成立の日から３年以内に相続登記を申請しなければならず、怠ると最大で１０万円の過料に課せられることとなりました。令和６年４月１日以前に相続が発生していた方も３年の猶予がありますが、義務化の対象となっていますので、令和８年４月３日現在、期限があと１年もないことになります。

１．解決方法

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それは相続登記を申請することになりますが、選択肢としては、①相続人が必要書類を集めて法務局に申請する。②専門家（司法書士）に依頼して申請する。になります。

２．相続登記は自分で申請できる？

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結論から言いますと、できます。ただ、亡くなられた方及び相続人の戸籍の収集や、法務局に提出する申請書の作成及び申請をしなければなりません。もし、書類に不備があれば登記は完了しませんので、完了できるまで法務局とやり取りをしなければならず、やはりなかなか時間が取られたり、大変ではあると思います。

３．専門家に依頼した方がよい？

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専門家に依頼する場合、費用がどうしてもかかりますが、お任せできるのでやはり安心です。

１．相続登記の申請

２．必要書類の収集

👉 すべて代行可能です　

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まとめ

①相続登記は原則３年以内

②怠ると最大で１０万円の過料

③専門家（司法書士）に依頼した方が安心

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相続登記の義務化が気になる方は

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